122 Chemin LALIBERTE · Potton
Valeur estimée
416 200 $
Chalet · 5 203 $/m² · 80 m² · constr. 1963 · terrain 4 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 356,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989028704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
45030989028704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 845 $ Poids 2 % |
| 2 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 333 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +63 081 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 975 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.