123 Chemin LALIBERTE · Potton
Valeur estimée
580 200 $
Chalet · 3 777 $/m² · 153,6 m² · constr. 1945 · terrain 10 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 313,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989029778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
45030989029778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 842 m · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 349 $ Poids 48 % |
| 2 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 135 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 145 $ Poids 45 % |
| 3 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 929 m · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 006 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 832 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +139 331 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 280 093 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 820 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 374 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 888 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 862 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +72 319 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 875 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 313 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.