115 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 230,6 m² · constr. 2009 · terrain 283 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 502,3 m²
Frontage
597,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 608 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989055598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
45030989055598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 88 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 069 234 $ Poids 17 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 043 442 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 022 515 $ Poids 1 % |
| 4 | , Potton 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +239 282 $ · Ajust. âge +208 000 $ | 4 261 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 029 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +20 372 $ | 502 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 198 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +213 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 2 539 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +136 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 415 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −87 302 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 518 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −650 738 $ · Ajust. âge −812 500 $ | 13 558 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.