2 Chemin QUATRE-TEMPS · Potton
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 167,3 m² · constr. 2022 · terrain 8 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 098,7 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 405 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989079452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
45030989079452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 79 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 368 m · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 796 132 $ Poids 56 % |
| 2 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 353 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 954 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 022 575 $ Poids 1 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 456 877 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −58 919 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 295 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −143 834 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 2 323 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +152 219 $ · Ajust. âge +90 585 $ | 2 211 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +80 079 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 047 873 $ Poids 1 % |
| 9 | , Potton 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −265 603 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 3 868 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +84 153 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 047 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 948 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +78 574 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 888 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.