2 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 161,8 m² · constr. 1997 · terrain 11 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 630,9 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 474 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989086992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
45030989086992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 291 m · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 729 752 $ Poids 61 % |
| 2 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 633 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 812 $ Poids 46 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 962 231 $ Poids 1 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −1 852 $ | 412 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +120 142 $ · Ajust. âge −115 290 $ | 1 973 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +64 625 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 934 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −75 885 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 134 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −174 857 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 2 020 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 984 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 360 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −60 905 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 730 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +65 072 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 761 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.