3 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 224,9 m² · constr. 2003 · terrain 24 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 973 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989087946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
45030989087946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 027 086 $ Poids 17 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 290 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 978 975 $ Poids 2 % |
| 4 | , Potton 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +193 819 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 4 119 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 991 320 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 485 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 155 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +181 062 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 2 441 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +118 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −101 520 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 464 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −789 141 $ · Ajust. âge −1 187 500 $ | 13 045 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.