104 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 153,4 m² · constr. 2002 · terrain 11 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 833,9 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989095255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
45030989095255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 76 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 333 m · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 728 229 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 471 m · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +138 336 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 304 098 $ Poids 53 % |
| 3 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 702 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 958 $ Poids 36 % |
| 4 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 450 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 844 776 $ Poids 21 % |
| 5 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +57 820 $ | 960 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +71 152 $ · Ajust. âge −74 115 $ | 1 965 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 930 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 980 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +18 596 $ | 358 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +195 370 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 994 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 675 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 718 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.