9 Chemin GRAND-DUC · Potton
Valeur estimée
855 600 $
Chalet · 5 278 $/m² · 162,1 m² · constr. 2001 · terrain 13 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 319,7 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 475 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989098510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
45030989098510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 153 m · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 743 282 $ Poids 62 % |
| 2 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 582 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 092 $ Poids 47 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 979 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +5 556 $ | 420 308 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +121 892 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 2 007 823 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −74 960 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 158 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 951 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −173 165 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 2 065 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +70 037 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 1 000 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +17 268 $ | 366 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −59 581 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 762 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 773 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.