169 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 125,9 m² · constr. 1985 · terrain 67 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 040 m²
Frontage
211 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989128306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
45030989128306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3 m · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 142 255 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 569 588 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 506 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 609 812 $ Poids 4 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 308 133 $ Poids 3 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 842 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 715 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 810 647 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 652 076 $ Poids 2 % |
| 11 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −89 232 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 714 349 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 372 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.