153 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 210,2 m² · constr. 1885 · terrain 6 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 959,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 351 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989135792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
45030989135792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±191 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 507 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 065 $ Poids 33 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 372 $ Poids 8 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 935 740 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 718 $ Poids 3 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 424 745 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 076 843 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +73 417 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 203 380 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 900 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +98 146 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 250 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +152 705 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 835 634 $ Poids 1 % |
| 11 | , Potton 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +76 570 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 570 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +181 097 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 983 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.