163 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
400 500 $
Chalet · 3 833 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989138804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
45030989138804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 37 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −88 141 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 417 665 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 444 567 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 324 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 445 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 637 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 447 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 680 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.