137 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
691 200 $
Chalet · 3 576 $/m² · 193,3 m² · constr. 2000 · terrain 17 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 100 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989142252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
45030989142252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 212 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 264 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −53 992 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 378 $ Poids 4 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −78 760 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 897 818 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +3 704 $ | 448 964 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 248 997 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −67 312 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −141 375 $ | 2 230 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 066 683 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +78 118 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 892 797 $ Poids 0 % |
| 10 | , Potton 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −58 225 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 3 819 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 615 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +102 217 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 185 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.