125 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 142,7 m² · constr. 1970 · terrain 30 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 599,6 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 396 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989150202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
45030989150202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 79 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 817 m · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +85 092 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 225 854 $ Poids 58 % |
| 2 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 907 m · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 703 031 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 628 m · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 448 $ Poids 50 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 798 926 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 857 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 832 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 812 330 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 504 893 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −23 909 $ | 305 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 707 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +181 218 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 687 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.