166 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
1 234 000 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 221,9 m² · constr. 2004 · terrain 151 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 218,9 m²
Frontage
316,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 500 $
Rôle antérieur 565 600 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989169742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 800 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
45030989169742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 998 368 $ Poids 16 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 977 368 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 989 881 $ Poids 7 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 153 585 $ Poids 5 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +11 112 $ | 484 338 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +109 509 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 360 221 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −109 003 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 463 521 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.