3 Chemin QUATRE-TEMPS · Potton
Valeur estimée
1 325 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 269 m² · constr. 2024 · terrain 9 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 489,6 m²
Frontage
207,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +680.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989190031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
846 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
45030989190031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Owl's Head, Potton 2026-06-26 · 558 m · Vendu 975 000 $ (3 093 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −71 455 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 925 590 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +73 316 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 226 075 $ Poids 8 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +91 101 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 185 554 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +120 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 207 044 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +82 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 173 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 713 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +281 663 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 15 428 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.