Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
459 100 $
Autre · terrain 23 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 400 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 65 500 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989248116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
45030989248116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-07 · 861 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 49 % |
| 2 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 966 m · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 45 % |
| 3 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 565 m · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 222 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 25 % |
| 5 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 299 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 078 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 14 % |
| 8 | 147, chemin du Hibou, Potton 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 14 % |
| 9 | 129, chemin de l'Orignal, Potton 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 754 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, chemin du Panorama, Potton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 226 666 $ Ajust. marché +44 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 882 $ Poids 13 % |
| 11 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 933 $ Poids 11 % |
| 12 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 447 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.