194 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 216,4 m² · constr. 1968 · terrain 17 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 300 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 467 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989265649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
45030989265649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 678 $ Poids 40 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 949 652 $ Poids 29 % |
| 3 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 091 411 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 969 992 $ Poids 16 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +92 543 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 222 505 $ Poids 15 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 430 808 $ Poids 14 % |
| 7 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +133 117 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 284 981 $ Poids 12 % |
| 8 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 405 112 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +180 068 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 862 998 $ Poids 4 % |
| 10 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −995 532 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 12 776 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.