204 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 156,6 m² · constr. 1860 · terrain 6 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 518,9 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989278413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
45030989278413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 828 360 $ Poids 38 % |
| 2 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +85 346 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 172 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −91 926 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 038 036 $ Poids 16 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +55 106 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 870 399 $ Poids 15 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 316 633 $ Poids 13 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +89 815 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 893 396 $ Poids 12 % |
| 7 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 950 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 652 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 896 908 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +54 014 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 667 140 $ Poids 9 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −83 855 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 599 074 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +154 260 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 295 022 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.