229 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 170,2 m² · constr. 1863 · terrain 8 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 859,7 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989383863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
45030989383863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 027
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 923 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 865 240 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 986 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 079 989 $ Poids 38 % |
| 3 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 953 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 385 632 $ Poids 26 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −127 477 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 024 387 $ Poids 22 % |
| 5 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 659 097 $ Poids 16 % |
| 6 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 866 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +92 025 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 907 317 $ Poids 15 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +169 132 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 972 714 $ Poids 13 % |
| 8 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 757 193 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 974 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +88 228 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 935 121 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.