2 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 75,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 78 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989499565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
45030989499565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 24 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 775 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −58 879 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 504 159 $ Poids 18 % |
| 2 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 900 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 502 568 $ Poids 12 % |
| 3 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 222 $ Poids 10 % |
| 4 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 9 % |
| 5 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 917 674 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 432 295 $ Poids 5 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 328 682 $ Poids 3 % |
| 8 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −112 138 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 957 336 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 205 m · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 356 757 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −105 465 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 205 m · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 775 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.