279 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 126,6 m² · constr. 1920 · terrain 45 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 300 m²
Frontage
461,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 152 800 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989505498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
45030989505498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 46 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 700 $ Poids 57 % |
| 2 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 812 383 $ Poids 10 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 900 $ Poids 5 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 286 260 $ Poids 3 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 603 344 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 961 $ Poids 3 % |
| 7 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 573 498 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −65 493 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 796 138 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 653 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 675 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 812 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −85 149 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 718 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.