291 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 143,1 m² · constr. 2017 · terrain 35 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 211,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 465 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989526716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
45030989526716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 956 951 $ Poids 9 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 017 766 $ Poids 5 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 356 098 $ Poids 4 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 981 751 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 750 032 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 960 376 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.