295 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 134,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,6 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 195 500 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989546252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
45030989546252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 49 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 908 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 478 708 $ Poids 53 % |
| 2 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −49 354 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 767 345 $ Poids 9 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 293 854 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 619 293 $ Poids 5 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 809 320 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 817 969 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 687 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.