343 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
530 100 $
Chalet · 4 886 $/m² · 108,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989577276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
45030989577276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 67 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 780 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 184 139 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +56 913 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 425 $ Poids 6 % |
| 6 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −59 936 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 445 870 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +92 269 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 758 273 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −23 909 $ | 270 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −48 272 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 573 224 $ Poids 3 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −75 466 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 826 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −118 178 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 743 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 132 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.