351 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
587 000 $
Chalet · 5 190 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 8 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 050,9 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989579413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
45030989579413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 169 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 140 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 966 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 881 949 $ Poids 37 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +78 800 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 325 574 $ Poids 13 % |
| 5 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 593 806 $ Poids 4 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 307 129 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 649 966 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.