6 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
742 500 $
Chalet · 3 645 $/m² · 203,7 m² · constr. 1930 · terrain 15 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 779,3 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989588931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
45030989588931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 773 064 $ Poids 14 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +150 758 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 233 552 $ Poids 9 % |
| 3 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 183 329 $ Poids 8 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 061 570 $ Poids 6 % |
| 5 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 213 346 $ Poids 4 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 418 389 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +124 018 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 806 947 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.