306 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
509 600 $
Chalet · 4 474 $/m² · 113,9 m² · constr. 1880 · terrain 13 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 672,8 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989590149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
45030989590149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 55 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 949 $ Poids 78 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 627 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 383 $ Poids 48 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 769 454 $ Poids 22 % |
| 4 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 483 947 $ Poids 21 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 273 403 $ Poids 12 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 576 337 $ Poids 10 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −60 807 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 485 $ Poids 8 % |
| 8 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +82 841 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 152 315 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.