11 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 78,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 66 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989591982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
45030989591982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 25 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −49 907 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 131 $ Poids 31 % |
| 2 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 918 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +74 662 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 513 785 $ Poids 9 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 829 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 335 171 $ Poids 8 % |
| 4 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 935 697 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 432 295 $ Poids 5 % |
| 6 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −95 974 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 973 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −94 648 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.