3 Chemin VITAYEMO · Potton
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 172,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,3 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989599480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
45030989599480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 086 995 $ Poids 13 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +67 531 $ · Ajust. âge +78 120 $ | 1 094 081 $ Poids 11 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 036 134 $ Poids 9 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 258 967 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 640 $ · Ajust. âge +58 890 $ | 859 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 795 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 068 440 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 900 865 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −87 644 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 081 364 $ Poids 3 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +97 726 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 061 018 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 385 661 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +87 400 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 812 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.