12 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
335 500 $
Chalet · 5 876 $/m² · 57,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989599603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
45030989599603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 27 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 735 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 371 643 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 448 798 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 803 m · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +70 125 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 882 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 717 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 394 545 $ Poids 8 % |
| 5 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 791 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 398 $ Poids 8 % |
| 6 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 716 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 342 016 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 803 m · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 265 850 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −44 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 850 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.