22 Chemin ERABLES · Potton
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 59,3 m² · constr. 1940 · terrain 6 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 134 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989641396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
45030989641396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 24 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 379 492 $ Poids 34 % |
| 2 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 446 484 $ Poids 7 % |
| 3 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −53 507 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 438 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.