17 Chemin ERABLES · Potton
Valeur estimée
289 000 $
Chalet · 5 757 $/m² · 50,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 121 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989650445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
45030989650445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 18 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 347 025 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 329 007 $ Poids 22 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 374 159 $ Poids 15 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +97 541 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 689 $ Poids 14 % |
| 5 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 526 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 434 637 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 881 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 222 929 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.