11 Chemin ERABLES · Potton
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 80,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989650934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
45030989650934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 299 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 488 $ Poids 23 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 369 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 431 $ Poids 14 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −84 862 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 984 613 $ Poids 8 % |
| 5 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −87 211 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 228 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 432 295 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +82 373 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 521 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.