18 Chemin ERABLES · Potton
Valeur estimée
393 200 $
Chalet · 3 568 $/m² · 110,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 113 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989651484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
45030989651484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 35 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 423 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 010 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 947 $ Poids 35 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +64 151 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 148 401 $ Poids 13 % |
| 5 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 457 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 269 657 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 568 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 308 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.