9 Chemin ERABLES · Potton
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 95,6 m² · constr. 1925 · terrain 2 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 121 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989660332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
45030989660332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 36 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 345 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 601 575 $ Poids 79 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 843 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 595 $ Poids 31 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 059 877 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 932 $ Poids 15 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 254 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −75 704 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 537 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.