5 Chemin ERABLES · Potton
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 68,3 m² · terrain 6 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 455,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989660911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
45030989660911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 28 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 953 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 852 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 483 $ Poids 15 % |
| 3 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 132 $ Poids 8 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −78 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 533 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 949 m · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 557 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 953 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 295 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 988 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −147 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 949 m · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 988 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −129 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.