10 Chemin ERABLES · Potton
Valeur estimée
515 800 $
Chalet · 5 922 $/m² · 87,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989661790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
45030989661790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 408 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 392 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 425 208 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 135 $ Poids 23 % |
| 4 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 951 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −65 577 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 754 462 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 918 $ Poids 15 % |
| 6 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −52 533 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 140 066 $ Poids 14 % |
| 7 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 595 513 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.