8 Chemin ERABLES · Potton
Valeur estimée
542 700 $
Chalet · 4 370 $/m² · 124,2 m² · constr. 1983 · terrain 5 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989661938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
45030989661938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 59 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 500 434 $ Poids 71 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +78 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 262 $ Poids 33 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 917 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 879 871 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −72 479 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 823 872 $ Poids 10 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +134 869 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 327 469 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +149 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 815 758 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −220 303 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 862 491 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.