6 Chemin ERABLES · Potton
Valeur estimée
536 700 $
Chalet · 4 771 $/m² · 112,5 m² · constr. 1963 · terrain 6 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 105,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989671422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
45030989671422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 458 $ Poids 55 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 887 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 768 321 $ Poids 40 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 997 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +75 769 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 169 869 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +64 818 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 329 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +106 915 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 772 919 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −106 535 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 755 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 573 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.