361 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
460 300 $
Chalet · 4 861 $/m² · 94,7 m² · constr. 1956 · terrain 8 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 296,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989672761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
45030989672761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 552 $ Poids 74 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 381 218 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 806 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 552 $ Poids 35 % |
| 4 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 154 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 910 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 055 331 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 707 745 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.