371 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
862 800 $
Chalet · 3 083 $/m² · 279,9 m² · constr. 1964 · terrain 9 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 508,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 453 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989673781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
45030989673781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 284 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 926 684 $ Poids 16 % |
| 2 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 482 318 $ Poids 3 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +546 329 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 14 318 157 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +115 559 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 092 137 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +104 136 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 095 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −61 162 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 693 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +69 969 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 601 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.