5 Chemin VOROKHTA · Potton
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 6 038 $/m² · 34,4 m² · constr. 1964 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 52 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989690067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
45030989690067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 3 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 704 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 305 628 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 804 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 369 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 945 m · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 269 757 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 837 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 282 360 $ Poids 30 % |
| 5 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 042 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 945 m · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 736 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.