14 Chemin ODESSA · Potton
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 203,8 m² · constr. 1950 · terrain 7 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 351,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989691735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
45030989691735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 773 265 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +159 221 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 020 852 $ Poids 7 % |
| 3 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +151 225 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 234 019 $ Poids 6 % |
| 4 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −1 301 476 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 12 470 352 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 646 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 924 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −154 151 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 292 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 038 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 763 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 315 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.