9 Chemin VOROKHTA · Potton
Valeur estimée
544 800 $
Chalet · 6 298 $/m² · 86,5 m² · constr. 1997 · terrain 6 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 666,3 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989691981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
45030989691981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 59 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 561 $ Poids 61 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 459 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 439 392 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 343 424 $ Poids 29 % |
| 4 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 632 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −67 606 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 802 834 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 686 871 $ Poids 19 % |
| 6 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 755 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −55 564 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 205 985 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 619 573 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.