1 Chemin ODESSA · Potton
Valeur estimée
531 100 $
Chalet · 4 371 $/m² · 121,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989693040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
45030989693040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 359 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 684 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 899 544 $ Poids 38 % |
| 3 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 779 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +121 231 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 353 230 $ Poids 12 % |
| 4 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 628 287 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 311 648 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 659 459 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 852 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −114 893 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 688 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 618 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 376 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 507 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.