5 Chemin ODESSA · Potton
Valeur estimée
682 800 $
Chalet · 4 388 $/m² · 155,6 m² · constr. 1965 · terrain 12 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 457 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989693913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
45030989693913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 880 551 $ Poids 27 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −73 746 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 009 048 $ Poids 6 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 825 648 $ Poids 5 % |
| 4 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −95 011 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 034 951 $ Poids 2 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 315 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 665 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 867 684 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −88 269 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 594 661 $ Poids 1 % |
| 9 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +83 983 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 887 564 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 894 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 395 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.