401 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 157,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989792971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
45030989792971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 821
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 894 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 885 791 $ Poids 55 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −65 344 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 017 450 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 830 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −89 458 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 040 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +55 715 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 668 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 317 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 872 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −80 325 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 602 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −118 507 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 737 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 732 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.