473 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
805 500 $
Autre · terrain 549 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 630,1 m²
Frontage
411,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 641 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989887779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
45030989887779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 79 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2026-01-26 · 943 m · Vendu 253 000 $ (8 908 $/m²) 28,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 416 $ Poids 43 % |
| 2 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2025-07-24 · 906 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 867 m · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-21 · 919 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 431 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-09-11 · 905 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, chemin du Château Landing, Potton 2024-05-07 · 907 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-05-10 · 951 m · Vendu 300 000 $ (8 000 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 738 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.