27 Chemin FAUCONS-PELERINS · Potton
Valeur estimée
844 200 $
Chalet · 4 908 $/m² · 172 m² · constr. 1976 · terrain 134 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 300 m²
Frontage
712,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989963685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
45030989963685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge −82 460 $ | 932 628 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −50 656 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 805 422 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +64 860 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 797 426 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 4 715 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 873 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.