557 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
616 700 $
Chalet · 4 047 $/m² · 152,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990059482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
45030990059482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 993 480 $ Poids 27 % |
| 2 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 601 821 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −295 040 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 3 811 704 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 609 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 871 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 721 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.